Mappe catastali, ora i cittadini possono consultarle online

L’Agenzia delle Entrate ha introdotto un nuovo servizio digitale che consente a tutti i cittadini di consultare e scaricare gratuitamente le mappe catastali del territorio italiano. Questa iniziativa amplia l’accesso a documenti finora riservati principalmente ai professionisti del settore, promuovendo una maggiore trasparenza e semplificando le procedure per i proprietari di immobili e terreni.

Come funziona il servizio di consultazione online

Il servizio, denominato “Consultazione dei fogli di mappa catastale”, è accessibile direttamente dall’area riservata del sito istituzionale dell’Agenzia delle Entrate. Per utilizzarlo, è necessario autenticarsi tramite una delle seguenti credenziali digitali, che garantiscono un accesso sicuro e personale:

• SPID (Sistema Pubblico di Identità Digitale)
• CIE (Carta di Identità Elettronica)
• CNS (Carta Nazionale dei Servizi)

Una volta effettuato l’accesso, l’utente può navigare all’interno del sistema per ricercare i fogli di mappa di proprio interesse e procedere al download nei formati desiderati. Il servizio copre l’intero territorio nazionale, ad eccezione delle Province Autonome di Trento e Bolzano, dove il catasto è gestito localmente.

Quali mappe si possono scaricare e in quali formati

La piattaforma mette a disposizione due principali tipologie di documenti cartografici, ognuna con formati specifici per diverse esigenze, da quelle puramente informative a quelle più tecniche.

Mappe vettoriali aggiornate

Si tratta delle mappe catastali nella loro versione più recente e in formato digitale vettoriale. Questo tipo di file è particolarmente utile per analisi tecniche e per essere utilizzato con software di progettazione o sistemi informativi geografici (GIS). I formati disponibili includono:

• CXF
• CML
• DXF
• GeoJSON (formato aperto per dati geospaziali)

Queste mappe sono fornite con metadati informativi e sono disponibili in diversi sistemi di riferimento, come Originario Catastale, Roma 40 Gauss-Boaga ed ETRF2000, per garantire la massima compatibilità tecnica.

Originali di Impianto (mappe storiche)

Il servizio offre anche la possibilità di consultare e scaricare le mappe storiche, conosciute come “Originali di Impianto”. Si tratta delle prime mappe disegnate a mano al momento della creazione del catasto. Questi documenti, di grande valore storico e tecnico, sono stati digitalizzati e georeferenziati. È possibile scaricare l’intero foglio originale in formato immagine (JPG) oppure un estratto limitato a specifiche particelle di interesse in formato PDF.

Vantaggi e tutele per i consumatori

Questa innovazione rappresenta un passo avanti significativo per i cittadini, offrendo numerosi vantaggi pratici. I proprietari di immobili possono ora verificare in autonomia e senza costi la conformità dei dati catastali, controllare i confini delle proprie particelle o acquisire la documentazione necessaria per pratiche di compravendita, successione o per la progettazione di interventi edilizi. L’accesso diretto e gratuito a queste informazioni riduce la dipendenza da intermediari per le consultazioni di base, sebbene per interpretazioni complesse o per atti con valore legale resti fondamentale il supporto di un professionista qualificato come un geometra, un architetto o un notaio. La digitalizzazione di questo servizio si inserisce in un più ampio processo di modernizzazione della Pubblica Amministrazione, volto a rendere i servizi più accessibili, efficienti e trasparenti per tutti.

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