Catasto sempre più digitale per gli utenti del canale Sister

L’Agenzia delle Entrate ha introdotto importanti novità per la digitalizzazione dei servizi catastali, potenziando la piattaforma telematica Sister. I nuovi strumenti, pensati principalmente per professionisti e enti, consentono un accesso più semplice e diretto alla storia cartografica del territorio italiano, migliorando la trasparenza e l’efficienza delle consultazioni immobiliari.

Consultare la storia delle mappe con un click

Le nuove funzionalità implementate su Sister permettono di accedere a due tipologie di documenti storici fondamentali. Gli utenti abilitati possono ora richiedere la consultazione di:

• Stadi storici delle mappe: È possibile ottenere una “istantanea” della mappa catastale a una data specifica, a partire dal 2014 fino a oggi. Questo servizio registra ogni singola variazione nelle geometrie delle particelle, consentendo una ricostruzione precisa dell’evoluzione di un’area.
• Fogli originali di impianto: Si tratta degli esemplari unici delle mappe catastali, disegnati a mano dai tecnici durante la fase di formazione del Catasto, in un periodo che va dal 1886 al 1956. Questi documenti rappresentano una fonte di inestimabile valore per ricerche storiche e per la risoluzione di complesse questioni di confine.

Questi strumenti si rivelano essenziali in contesti come le controversie sui confini, le successioni ereditarie o le verifiche urbanistiche, dove la conoscenza della configurazione passata di un immobile è determinante.

Acquisto di mappe digitali e dati vettoriali

Oltre alla consultazione, l’Agenzia delle Entrate ha ampliato le opzioni per l’acquisto di dati catastali in formato digitale. Le novità principali riguardano la disponibilità di oltre 200.000 immagini georeferenziate dei fogli originali di impianto. La georeferenziazione permette di attribuire coordinate geografiche precise a queste mappe storiche, rendendole utilizzabili nei moderni sistemi informativi.

Inoltre, è ora possibile acquistare i file vettoriali delle mappe. Questi file sono progettati per essere utilizzati direttamente nei software GIS (Geographical Information System), strumenti professionali per l’analisi e la gestione dei dati territoriali. La disponibilità di questi dati anche in formato open favorisce l’interscambio e l’integrazione con altre banche dati, promuovendo un uso più ampio e flessibile delle informazioni catastali.

Cosa cambia per professionisti e consumatori

Sebbene la piattaforma Sister sia rivolta a un’utenza specializzata come geometri, architetti, notai e avvocati, i benefici di questa digitalizzazione si estendono indirettamente a tutti i cittadini. Un accesso più rapido e preciso alle informazioni catastali si traduce in pratiche più veloci, perizie più accurate e una maggiore certezza giuridica nelle compravendite immobiliari.

Per i consumatori, questo significa poter contare su professionisti dotati di strumenti più efficaci per verificare la regolarità di un immobile, ricostruirne la storia o risolvere dubbi legati ai confini. La possibilità di analizzare l’evoluzione storica di una particella catastale può essere cruciale per sbloccare contenziosi e garantire la correttezza delle transazioni.

Come funziona la piattaforma Sister

Sister è il canale telematico dell’Agenzia delle Entrate che consente a professionisti e operatori del settore di interagire con le banche dati catastale e ipotecaria. Per utilizzare i servizi è necessario stipulare un’apposita convenzione con l’Agenzia. Tramite la piattaforma è possibile non solo consultare visure e ispezioni, ma anche presentare telematicamente i documenti necessari per l’aggiornamento degli archivi, come frazionamenti, accatastamenti e volture.

L’evoluzione continua di Sister conferma la volontà di rendere il patrimonio informativo del Catasto sempre più accessibile e integrato con le tecnologie digitali, a vantaggio della collettività e della trasparenza del mercato immobiliare.

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