Procura: cos’è e come si fa

La procura è un atto giuridico fondamentale con cui una persona, definita “rappresentato”, conferisce a un’altra, il “rappresentante” o “procuratore”, il potere di agire in suo nome e per suo conto. Questo strumento permette di compiere atti giuridici validi anche quando non si può o non si vuole essere presenti fisicamente, delegando a una persona di fiducia la gestione di specifici affari o dell’intero patrimonio.

Tipologie di Procura: Speciale e Generale

La portata dei poteri conferiti al rappresentante definisce la natura della procura, che può essere speciale o generale. La scelta tra le due tipologie dipende dalle esigenze specifiche del rappresentato e dalla natura degli atti da compiere.

La Procura Speciale

La procura speciale è conferita per il compimento di un singolo e determinato atto giuridico o di una serie di atti specificamente individuati. Una volta concluso l’affare per cui è stata rilasciata, essa esaurisce la sua efficacia. È la forma più comune e sicura per operazioni circoscritte.

Alcuni esempi pratici di utilizzo della procura speciale includono:

• La vendita o l’acquisto di un immobile specifico.
• La partecipazione a una singola assemblea condominiale o societaria.
• La presentazione di una domanda amministrativa presso un ente pubblico.
• La rappresentanza in una procedura di mediazione o in una causa legale.

La Procura Generale

La procura generale, al contrario, attribuisce al rappresentante il potere di compiere tutti gli atti di ordinaria e, se specificato, di straordinaria amministrazione relativi al patrimonio del rappresentato. Data la sua ampiezza, viene solitamente concessa a persone di massima fiducia e per esigenze di lungo periodo, come nel caso di chi risiede all’estero ma ha interessi economici in Italia, o di persone anziane o malate che necessitano di un supporto costante nella gestione dei propri affari.

Come si Conferisce una Procura: La Forma dell’Atto

Per il conferimento della procura, la legge non impone una forma rigida in assoluto. In teoria, potrebbe essere rilasciata anche verbalmente o tramite comportamenti concludenti. Tuttavia, esiste una regola fondamentale, stabilita dall’articolo 1392 del Codice Civile, che vincola la forma della procura a quella prescritta per l’atto che il rappresentante dovrà concludere. Questo principio è noto come “simmetria delle forme”.

In pratica, ciò significa che se l’atto da compiere richiede una forma specifica per essere valido, anche la procura dovrà rispettare la stessa forma. Ad esempio, per la compravendita di un immobile, la legge richiede l’atto pubblico redatto da un notaio. Di conseguenza, anche la procura per vendere o acquistare quell’immobile dovrà essere conferita tramite atto notarile, altrimenti non avrà alcun effetto.

Rischi e Tutele: Il Caso del “Falsus Procurator”

Un aspetto cruciale riguarda la figura del cosiddetto “falsus procurator”, ovvero colui che agisce in nome di un’altra persona senza averne i poteri o eccedendo i limiti della procura ricevuta. In questi casi, il contratto concluso dal falso rappresentante non produce effetti per il presunto rappresentato, che non è in alcun modo vincolato.

Il terzo contraente, che ha confidato senza colpa nella validità del contratto, è tutelato dalla legge e può chiedere al falsus procurator il risarcimento dei danni subiti. È importante sottolineare che il presunto rappresentato ha la facoltà di “ratificare” l’operato del falso rappresentante. La ratifica è un atto con cui si approva a posteriori l’azione compiuta, sanando il difetto di rappresentanza e rendendo il contratto efficace fin dal momento della sua stipula, fatti salvi i diritti acquisiti da terzi nel frattempo.

Quando Termina la Procura: Modifica, Revoca ed Estinzione

La procura non ha una durata illimitata e può estinguersi per diverse cause. È fondamentale conoscere queste eventualità per gestire correttamente i rapporti giuridici delegati.

Le principali cause di estinzione della procura sono:

• Conclusione dell’affare: per la procura speciale, l’estinzione è automatica al compimento dell’atto.
• Revoca: il rappresentato può in qualsiasi momento revocare la procura, a meno che non sia stata conferita anche nell’interesse del rappresentante.
• Rinuncia: il rappresentante può decidere di rinunciare all’incarico.
• Morte: il decesso del rappresentato o del rappresentante estingue la procura.
• Fallimento: la dichiarazione di fallimento del rappresentato è un’altra causa di estinzione.

La legge stabilisce che le modifiche e la revoca della procura devono essere portate a conoscenza dei terzi con mezzi idonei. In caso contrario, non sono opponibili a chi, senza colpa, ha continuato a fare affidamento sui poteri del rappresentante.

Per assistenza o per segnalare il tuo caso, contatta Sportello Consumatori.

Contattaci su WhatsApp