Consultazione online delle planimetrie catastali

L’Agenzia delle Entrate ha attivato un servizio digitale per semplificare la consultazione delle planimetrie catastali da parte degli agenti immobiliari. Questa innovazione consente ai proprietari di immobili di delegare in modo rapido e sicuro l’accesso a questi documenti fondamentali per le operazioni di vendita o affitto, direttamente dalla piattaforma online dell’Agenzia.

Come funziona il nuovo servizio di consultazione

Il servizio è pensato per fluidificare le procedure legate al mercato immobiliare, riducendo i tempi e la burocrazia. Il meccanismo si basa su un sistema di delega che il proprietario dell’immobile, o un altro titolare di diritti reali, può conferire a un agente immobiliare di fiducia. Per poter essere delegato, il professionista deve essere regolarmente iscritto al Repertorio delle Notizie Economiche e Amministrative (REA), gestito dalle Camere di Commercio.

Una volta ottenuta la delega, l’agente può accedere alla documentazione attraverso la funzione “Consulta Planimetrie”, disponibile all’interno della propria area riservata sul sito dell’Agenzia delle Entrate. L’intero processo è tracciato e sicuro, garantendo che solo i professionisti autorizzati possano visualizzare i documenti per il tempo strettamente necessario.

La procedura di delega passo dopo passo

Il sistema offre due modalità principali per conferire la delega, offrendo flessibilità sia ai proprietari che agli agenti immobiliari. Entrambe le procedure sono state progettate per essere intuitive e accessibili da computer, tablet o smartphone.

Opzione 1: Delega presentata dal proprietario
Il proprietario dell’immobile può avviare la procedura in totale autonomia. È sufficiente accedere all’area riservata del sito dell’Agenzia delle Entrate e, nella sezione “Profilo utente”, compilare il modulo di delega, indicando i dati dell’agente immobiliare prescelto.

Opzione 2: Delega inviata dall’agente immobiliare
In alternativa, l’agente immobiliare può farsi carico della procedura. Utilizzando la piattaforma dedicata nella sua area riservata, può caricare la delega firmata dal proprietario. Il sistema accetta due formati:

• Il file della delega firmato digitalmente dal proprietario.
• Una scansione della delega cartacea firmata, accompagnata da una copia del documento di identità del delegante.

Indipendentemente dalla modalità scelta, al momento in cui la planimetria diventa disponibile per la consultazione, il sistema invia una notifica via email sia al proprietario che all’agente immobiliare. Questo garantisce massima trasparenza sull’avvenuta operazione.

Diritti e tutele per i proprietari di immobili

Questo nuovo strumento digitale non solo semplifica le procedure, ma introduce anche importanti tutele per i consumatori. La delega per la consultazione delle planimetrie catastali è soggetta a regole precise che proteggono i diritti dei proprietari.

I punti chiave da conoscere sono:

• Durata limitata: La delega ha una validità di 30 giorni dalla data di sottoscrizione. Scaduto questo termine, l’agente non potrà più accedere al documento, a meno che non venga concessa una nuova autorizzazione.
• Obbligo di conservazione: L’agente immobiliare è tenuto a conservare la delega ricevuta per un periodo di 5 anni, come prova dell’autorizzazione ottenuta.
• Controllo e trasparenza: Il proprietario mantiene il pieno controllo, autorizzando esplicitamente l’accesso e venendo informato di ogni passaggio tramite notifiche email.
• Sicurezza: L’utilizzo delle piattaforme ufficiali dell’Agenzia delle Entrate assicura che i dati vengano trattati secondo i più alti standard di sicurezza informatica.

Questa digitalizzazione rappresenta un passo avanti significativo per rendere il mercato immobiliare più efficiente e sicuro, offrendo ai cittadini uno strumento pratico per gestire le proprie proprietà con maggiore consapevolezza e controllo.

Per assistenza o per segnalare il tuo caso, contatta Sportello Consumatori.

Contattaci su WhatsApp