{"id":67487,"date":"2016-02-05T07:20:14","date_gmt":"2016-02-05T06:20:14","guid":{"rendered":"http:\/\/sportelloconsumatori.org\/?p=67487"},"modified":"2016-02-05T07:20:14","modified_gmt":"2016-02-05T06:20:14","slug":"acquistare-casa-con-lagenzia-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/consumatori.org\/2016\/02\/05\/acquistare-casa-con-lagenzia-immobiliare\/","title":{"rendered":"Acquistare casa con l\u2019agenzia immobiliare"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify\"><strong>Acquistare casa attraverso il supporto di un\u2019agenzia immobiliare<\/strong> \u00e8 una pratica molto diffusa perch\u00e9 consente di sollevare il cliente da una serie di incombenze. Infatti oltre a <strong>cercare l\u2019immobile<\/strong> pi\u00f9 vicino alle richieste del possibile acquirente, l\u2019agenzia immobiliare dovr\u00e0 anche occuparsi di <strong>gestire i primi contatti<\/strong> e prestare <strong>assistenza nelle prime fasi della compravendita<\/strong>. Si tratta quindi di una serie di attivit\u00e0 pre e post vendita per le quali l\u2019agenzia stessa richieder\u00e0 successivamente una provvigione.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Per ridurre al massimo i costi previsti per l\u2019acquisto di una nuova abitazione sarebbe opportuno <strong>evitare di rivolgersi ad un\u2019agenzia immobiliare<\/strong>, risparmiando cos\u00ec la commissione sul prezzo d&#8217;acquisto. Ovviamente si tratta di una soluzione difficile da evitare soprattutto quando si vive in una grande citt\u00e0 e non si dispone del tempo necessario per cercare una nuova abitazione. Tuttavia, se non esistono alternative all\u2019agenzia immobiliare, l\u2019unica cosa da fare \u00e8 <strong>cercare di limitare i costi<\/strong> e l\u2019insorgere di <strong>eventuali problemi<\/strong> prestando la massima attenzione in ogni fase.<\/p>\n<p><strong>Agenzia immobiliare: quali sono gli aspetti da non sottovalutare?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">La prima cosa da verificare quando si decide di acquistare casa attraverso il supporto di un\u2019agenzia immobiliare \u00e8 verificare che l\u2019<strong>agenzia<\/strong> e l\u2019<strong>agente incaricato <\/strong>siano regolarmente iscritti alla <a href=\"http:\/\/www.camcom.gov.it\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Camera di Commercio<\/a> locale e che quindi in possesso della certificazione che attesti l\u2019iscrizione e il superamento degli esami previsti per gli aspiranti agenti d&#8217;affari in mediazione.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Anche l\u2019ispezione dei <strong>moduli usati<\/strong> per compiere qualunque tipo di operazione dovranno essere in regola, ovvero <strong>depositati presso la Camera di Commercio<\/strong>. Fondamentale sar\u00e0 anche l\u2019<strong>indicazione dei dati relativi <\/strong>al <strong>ruolo del mediatore<\/strong> o dell\u2019<strong>agenzia immobiliare<\/strong>, compreso anche il nome del suo rappresentante legale. \u00c8 importante che le informazioni siano riportate in modo <strong>chiaro e leggibile<\/strong>, che tutte le parti del documento siano compilate, quelle rimaste in bianco dovranno essere sbarrate.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Nella parte descrittiva dedicata all\u2019immobile dovranno essere riportate tutte le <strong>indicazioni catastali<\/strong>, compresa la <strong>conformit\u00e0 alle norme edilizie e urbanistiche<\/strong> e l\u2019indicazione di eventuali vincoli. Infatti se l\u2019agente immobiliare nasconde o omette una di queste informazioni sar\u00e0 considerato <strong>civilmente responsabile<\/strong> dei danni arrecati all\u2019acquirente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Inoltre \u00e8 consigliabile <strong>richiedere con anticipo l\u2019ammontare dei costi fiscali <\/strong>e<strong> notarili<\/strong> previsti per la fase di compravendita, la <strong>provvigione dovuta all\u2019agente<\/strong> e la <strong>presenza di eventuali spese aggiuntive<\/strong>. In questo modo si riuscir\u00e0 ad avere una <strong>quadro generale dei costi<\/strong> che andranno eventualmente a sommarsi a quelli previsti dall\u2019accensione di un mutuo.<\/p>\n<p><strong>E se non riesce a sostenere tutte le spese?<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Se nonostante tutto, l\u2019acquisto della nuova abitazione e la <strong>gestione di tutti i costi connessi<\/strong> dovessero rivelarsi ingestibili, si pu\u00f2 fare ricorso a delle <strong>particolari soluzioni<\/strong>. Infatti, per i casi di particolare difficolt\u00e0 \u00e8 possibile <a href=\"https:\/\/mutui.supermoney.eu\/videoguide\/fondo-solidarieta-mutui\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">accedere al fondo di solidariet\u00e0 mutui<\/a> e quindi ottenere la <strong>sospensione del mutuo fino a 10 mesi<\/strong>. Anche in questo caso ci sono delle controindicazioni, perch\u00e9 le rate non pagate dovranno essere comunque essere rimborsate. Quindi anche in questo caso conviene informarsi prima di sottoscrivere qualunque contratto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acquistare casa attraverso il supporto di un\u2019agenzia immobiliare \u00e8 una pratica molto diffusa perch\u00e9 consente di sollevare il cliente da una serie di incombenze. Infatti oltre a cercare l\u2019immobile pi\u00f9 vicino alle richieste del possibile acquirente, l\u2019agenzia immobiliare dovr\u00e0 anche occuparsi di gestire i primi contatti e prestare assistenza nelle prime fasi della compravendita. 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