{"id":54354,"date":"2015-03-25T15:45:55","date_gmt":"2015-03-25T14:45:55","guid":{"rendered":"http:\/\/sportelloconsumatori.org\/?p=54354"},"modified":"2015-03-25T15:45:55","modified_gmt":"2015-03-25T14:45:55","slug":"aste-immobiliari-un-buon-modo-per-risparmiare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/consumatori.org\/2015\/03\/25\/aste-immobiliari-un-buon-modo-per-risparmiare\/","title":{"rendered":"Aste immobiliari: un buon modo per risparmiare"},"content":{"rendered":"<figure id=\"attachment_54355\" aria-describedby=\"caption-attachment-54355\" style=\"width: 274px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-54355\" src=\"http:\/\/consumatori.org\/news-2\/giustizia\/\" alt=\"Aste\" width=\"274\" height=\"300\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-54355\" class=\"wp-caption-text\">Aste<\/figcaption><\/figure>\n<p style=\"text-align: justify\">La <strong>aste immobiliari<\/strong> rappresentano una valida strategia per acquistare casa cercando di contenere le spese. Una buona soluzione che consente di risparmiare fino al <strong>25% sul costo dell\u2019immobile<\/strong>. Infatti, nonostante il mercato immobiliare abbia registrato nel corso dell\u2019ultimo periodo un calo dei prezzi, per la maggior parte degli italiani acquistare casa significa comunque chiedere un <strong>mutuo<\/strong>. Per fortuna anche su questo fronte \u00e8 possibile trovare delle valide proposte che permettono di risparmiare. Infatti, mettendo i <a href=\"https:\/\/mutui.supermoney.eu\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">mutui proposti dalle banche e dagli istituti di credito a confronto<\/a>, \u00e8 possibile individuare quella formula che consente di pagare delle rate adatte alle proprie disponibilit\u00e0.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>Aste immobiliari: come muoversi<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Comprare casa ad un\u2019asta \u00e8 sempre conveniente, dal momento che i <strong>costi degli immobili diminuiscono<\/strong> sensibilmente rispetto al valore originario. Se poi l\u2019asta va deserta, ovvero non vengono fatte offerte, il costo \u00e8 destinato a scendere ulteriormente, di circa il <strong>25%<\/strong>. La prima cosa da fare in questi casi \u00e8 recarsi presso la cancelleria del tribunale o presso il professionista incaricato e controllare periodicamente gli annunci pubblicati sui <a href=\"https:\/\/www.entietribunali.it\/asta-vendita-immobiliare\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">siti specializzati<\/a>, in modo da individuare i nuovi avvisi di vendita.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Su ogni annuncio sono riportate tutte le <strong>caratteristiche dell\u2019immobile<\/strong>, i termini e le condizioni di vendita, il prezzo di partenza e la perizia di stima, generalmente redatta da un tecnico nominato dal giudice. In questo documento sono raccolte tutte le <strong>informazioni tecniche<\/strong> dell\u2019immobile, come: dati catastali, planimetria, stato di fatto, eventuali irregolarit\u00e0 e possibile sanabilit\u00e0, vincoli, servit\u00f9 e debiti. Inoltre contattando il custode giudiziario nominato dal tribunale competente, \u00e8 possibile visionare personalmente l\u2019immobile a cui si \u00e8 interessati.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>Cosa fare per partecipare<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">La procedura da seguire per prendere parte ad un\u2019asta fallimentare parte con l\u2019invio della domanda in busta chiusa e senza nessun segno di riconoscimento. Nella domanda occorre indicare anche il <strong>prezzo<\/strong> <strong>offerto <\/strong>e l\u2019ammontare della <strong>cauzione<\/strong>, corrispondente al 10% del valore dell\u2019immobile, pi\u00f9 altri documenti indicati nell\u2019avviso. Se invece si tratta di un\u2019asta con un\u2019<strong>offerta con incanto<\/strong>, allora \u00e8 necessaria recarsi di persona nel giorno e nel luogo indicati nell\u2019avviso. Qualunque sia la tipologia di asta, la domanda di partecipazione dovr\u00e0 essere comunque correlata di tutta la documentazione richiesta e della cauzione.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><strong>Svolgimento dell\u2019asta<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Si parla di <strong>aggiudicazione immediata<\/strong> nei casi in cui durante lo svolgimento dell\u2019asta viene presentata una sola offerta superiore di un quinto al prezzo base. Nel caso in cui l\u2019offerta corrisponda al prezzo di partenza dell\u2019immobile, l\u2019offerta verr\u00e0 invece rifiutata. Se poi ci siano pi\u00f9 offerte per lo stesso immobile si apre una <strong>gara,<\/strong> che parte dal prezzo pi\u00f9 alto tra quelli offerti con possibilit\u00e0 di rilanci minimi, cos\u00ec come definito nell\u2019avviso d\u2019asta. La stessa procedura sar\u00e0 seguita nelle gare con incanto. Un aspetto da tenere ben a mente riguarda la necessita di prendere parte \u201cfisicamente\u201d all\u2019asta per cui si \u00e8 fatta domanda. Il rischio \u00e8 quello di vedersi restituire solo i 9\/10 della caparra versata.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La aste immobiliari rappresentano una valida strategia per acquistare casa cercando di contenere le spese. Una buona soluzione che consente di risparmiare fino al 25% sul costo dell\u2019immobile. 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