{"id":54060,"date":"2015-02-16T06:35:20","date_gmt":"2015-02-16T05:35:20","guid":{"rendered":"http:\/\/sportelloconsumatori.org\/?p=54060"},"modified":"2015-02-16T06:35:20","modified_gmt":"2015-02-16T05:35:20","slug":"expo-e-lesplosione-degli-affitti-brevi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/consumatori.org\/2015\/02\/16\/expo-e-lesplosione-degli-affitti-brevi\/","title":{"rendered":"Expo e l\u2019esplosione degli affitti-brevi"},"content":{"rendered":"
\"Expo
Expo – Milano 2015<\/figcaption><\/figure>\n

L\u2019Expo<\/strong> \u00e8 davvero vicino, ancora pochi mesi e poi Milano sar\u00e0 letteralmente presa d\u2019assalto da oltre 20 milioni di visitatori. Le polemiche non sono mancate e le istituzioni si stanno gi\u00e0 muovendo per contrastare l\u2019insorgere di fenomeni di speculazione. Molti milanesi hanno infatti pensato di mettere a disposizione dei visitatori le loro abitazioni, affittando camere o interi appartamenti ma a costi esorbitanti<\/strong>. Un modo per accumulare liquidit\u00e0 e poter finalmente avere le risorse per fare qualche investimento, ad esempio per comprare casa. Le condizioni sembrano essere\u00a0 ideali, ad esempio informandosi su Cariparma<\/a>, o su Barclays e le altre offerte presenti sul mercato, \u00e8 possibile individuare la formula pi\u00f9 conveniente e adatta alle proprie esigenze.<\/p>\n

Meno di ottanta giorni all\u2019avvio dell\u2019Expo<\/strong><\/p>\n

In realt\u00e0 i lavori e gli eventi per l\u2019Expo sono partiti gi\u00e0 da molto tempo e gli interessati possono seguire su questo sito dedicato<\/a> tutte le novit\u00e0 della manifestazione. Dalla previsioni si prevede un\u2019affluenza di oltre 20 milioni di visitatori in soli 6 mesi e questo richieder\u00e0 un intervento massiccio sull\u2019ampliamento delle strutture ricettive. Al momento i posti letto disponibili nel solo capoluogo lombardo sono solo 80 mila.<\/p>\n

Come gi\u00e0 succede durante le altre manifestazioni fieristiche e il Salone del mobile, molti visitatori sceglieranno le strutture private<\/strong>. I bed&breakfast sono una formula particolarmente gradita, anche se negli ultimi anni cominciano a prendere piede le possibilit\u00e0 di alloggio presso privati<\/strong>, che mettono a disposizione le camere o addirittura l\u2019intera abitazione a costi molto pi\u00f9 elevati.<\/p>\n

Immediata \u00e8 stata la risposta del web, con la nascita di siti specializzati<\/strong> che offrono un vasto numero di annunci di affitto anche per periodi inferiori alla singola settimana. Le cifre oscillano dai 50 euro al giorno, richiesti per un monolocale in periferia, fino ai 400 euro giornalieri per appartamenti situati in pieno centro, dotati di qualunque comfort. Appare subito evidente che il rischio di speculazione c\u2019\u00e8 e porta ad un enorme guadagno, che pu\u00f2 toccare anche i 10 mila euro nei casi pi\u00f9 fortunati.<\/p>\n

Le regole per l\u2019Expo<\/strong><\/p>\n

I privati che vorranno cogliere tutte le possibilit\u00e0 di guadagno offerte dall\u2019Expo, non potranno questa volta muoversi autonomamente, ma dovranno affidarsi a delle agenzie specializzate. Infatti il Comune di Milano<\/strong> ha creato in collaborazione con la Fimaa <\/strong>Federazione Italiana Mediatori Agenti d\u2019Affare, il nuovo contratto turistico per l\u2019Expo<\/strong>, uno strumento studiato per tutelare entrambe le parti coinvolte senza lasciare possibilit\u00e0 di fraintendimenti.<\/p>\n

Il documento chiarisce la finalit\u00e0 turistica<\/strong> della locazione. Infatti se quest\u2019aspetto non fosse ben spiegato, l\u2019inquilino potrebbe chiedere ad un giudice di ricondurlo alla durata standard e di ricalcolare il canone. Il contratto regola anche i rapporti tra proprietario di casa<\/strong> e l\u2019agente immobiliare<\/strong>, soprattutto in materia di provvigioni. Tra i punti pi\u00f9 importanti, l\u2019obbligatoriet\u00e0 di registrazione del contratto<\/strong>\u00a0 per periodi superiori ai 30 giorni.<\/p>\n

L\u2019aspetto pi\u00f9 interessante di tutta la vicenda sar\u00e0 capire quante persone decideranno di attenersi a queste\u00a0 nuove regole. In tempi di \u201cmagra\u201d come questi ogni possibilit\u00e0 di guadagno extra viene colta subito al volo, senza troppe esitazioni. Probabilmente l\u2019unico modo per incentivare i cittadini al rispetto delle regole \u00e8 quello di estendere i controlli<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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