{"id":50907,"date":"2015-01-15T17:26:28","date_gmt":"2015-01-15T16:26:28","guid":{"rendered":"http:\/\/sportelloconsumatori.org\/?p=50907"},"modified":"2015-01-15T17:26:28","modified_gmt":"2015-01-15T16:26:28","slug":"mutui-meglio-quelli-tasso-fisso-o-variabile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/consumatori.org\/2015\/01\/15\/mutui-meglio-quelli-tasso-fisso-o-variabile\/","title":{"rendered":"Mutui: meglio quelli a tasso fisso o variabile?"},"content":{"rendered":"<p><figure id=\"attachment_50908\" aria-describedby=\"caption-attachment-50908\" style=\"width: 150px\" class=\"wp-caption alignleft\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-50908 size-thumbnail\" src=\"http:\/\/consumatori.org\/contattaci-2\/\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><figcaption id=\"caption-attachment-50908\" class=\"wp-caption-text\">Mutui<\/figcaption><\/figure><br \/>\nAcquistare casa non \u00e8 una scelta facile. Trovare il <strong>mutuo giusto<\/strong> ancora meno.<br \/>\nUn dilemma che attanaglia molti italiani che, dopo aver finalmente trovato la casa dei propri sogni, devono cercare il mutuo giusto.<br \/>\nUna scelta ardua, che spinge inevitabilmente a mettere i <a href=\"https:\/\/mutui.supermoney.eu\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">mutui delle varie banche a confronto<\/a>, cercando la formula contrattuale pi\u00f9 conveniente e adatta alle proprie tasche.<br \/>\nIn materia mutui le novit\u00e0 negli ultimi mesi non sono mancate, con vari interventi ed agevolazioni mirati a risvegliare il <strong>settore immobiliare<\/strong>.<br \/>\nCon i mercati che attendono le nuove mosse della <strong>Bce<\/strong>, i tassi sono ormai schiacciati ai minimi,\u00a0 riaprendo cos\u00ec la questione della scelta tra un mutuo a <strong>tasso fisso<\/strong> ed uno a <strong>tasso variabile<\/strong>.<br \/>\nNella consapevolezza che non esiste una scelta unica e certa, molto dipende dalle variazioni <a href=\"https:\/\/www.cercamutuo.com\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Euribor<\/a>. Unica strada da percorrere \u00e8 affidarsi alle previsioni degli analisti e riflettere attentamente sulle <strong>condizioni<\/strong> <strong>del singolo risparmiatore<\/strong>.<br \/>\nLa regola d\u2019oro recita: la rata del mutuo non deve superare un terzo del reddito a disposizione. Anche in questo caso una regola da contestualizzare, valutando se si tratta di una famiglia monoreddito e quindi con entrate ridotte, o di una coppia di giovani lavoratori che potrebbero avere in futuro delle significative crescite in busta paga. Si tratta quindi di calcolare la propria <strong>tolleranza<\/strong> ad eventuali variazioni dei tassi. Di fatti, non \u00e8 possibile stabilire per quanto tempo gli Euribor manterranno questi livelli.<br \/>\nAnche in questo caso la scelta giusta \u00e8 nel mezzo e per i mutui prende il nome di <strong>mutui con cap<\/strong> o a <strong>rata costante<\/strong>. Ognuno con i suoi vantaggi e svantaggi. I primi, permettono di porre un limite al valore del tasso variabile.<br \/>\nUn valore oltre il quale la rata non pu\u00f2 andare. A patto che il tetto non sia elevato e troppo distante dagli attuali tassi fissi e che la maggiorazione dallo spread sia contenuta in pochi decimi.<br \/>\nI mutui a rata costante offrono invece la sicurezza di un pagamento fisso mensile, con l\u2019unica variazione relativa alla durata e alla presenza di una maxi-rata finale.<br \/>\nUn\u2019ulteriore soluzione potrebbero essere quella di partire con un mutuo variabile per passare poi al fisso nel momento in cui i tassi Euribor riprenderanno a crescere.<br \/>\nChi dovesse optare per quest\u2019ultima soluzione, potrebbe per\u00f2 scontrarsi con qualche difficolt\u00e0 nella surroga, ovvero nel passaggio da una banca all\u2019altra.<br \/>\n&nbsp;<br \/>\n&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acquistare casa non \u00e8 una scelta facile. Trovare il mutuo giusto ancora meno. 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